Há diversas vantagens de investir em imóveis. Com as estratégias adequadas é possível gerar verdadeira fortuna! Está pensando em investir no mercado imobiliário? Nesse artigo vamos tratar dos benefícios dos imóveis e porque são um bom investimento.

1 – É um ramo de investimento de fácil compreensão. Além disso, é mais fácil saber mais do que a maioria nesse mercado. A maior parte das pessoas atua no mercado de imóveis apenas como consumidor, que só quer comprar ou vender (ou alugar) o seu imóvel e não faz muita conta sobre ganhar ou perder dinheiro com isso, sem nenhuma preparação. Se você estuda ou se informa só um pouquinho já vai saber mais do que a imensa maioria e as suas operações tendem a ser lucrativas;

2 – Imóveis são ativos pouco voláteis. Ou seja, o preço de imóvel varia lentamente. O valor de mercado do seu apartamento não vai cair da noite para o dia (como pode acontecer com ações, por exemplo);

3- De maneira geral, imóveis têm proteção da inflação, isso porque a maior parte das transações no mercado imobiliário são indexadas a algum índice de correção de preços. Preços de imóveis em construção são corrigidos pelo INCC e preços de aluguéis são reajustados pelo IGP-M, por exemplo;

4- Por ser um ativo físico um imóvel é protegido contra crises no sistema financeiro e confiscos governamentais, por exemplo. Além disso, não dá pra um assaltante tirá-lo de você;

6 – Imóveis são bons ativos como garantia de empréstimos, mesmo se ainda em construção. Como são tangíveis, os financiamentos e empréstimos estão mais facilmente disponíveis. O uso saudável do crédito possibilita realização de operações de alavancagem que potencializam os ganhos;

5 – Há uma grande e crescente demanda por imóveis. A população cresce e demanda imóveis a uma taxa maior do que o ritmo de entrega de novas unidades. Além disso há um expressivo déficit habitacional no Brasil (5,5 milhões de residências, IBGE 2015). Por um bom tempo esse contexto se manterá pressionando os preços para cima;

7 – Há diversos benefícios de políticas públicas para dar tratamento ao enorme déficit habitacional. São variadas oportunidades a serem aproveitas, como maior facilidade no financiamento de obras, flexibilização de legislação urbanística e subsídio aos compradores.

Vale ressaltar que nem tudo são flores. Investimentos em imóveis têm baixa liquidez, por exemplo. Pode levar meses para você se desfazer de um imóvel.

Investir em imóveis, por si só, não é uma vantagem em absoluto. Fazer dinheiro com essa atividade exige entender as características do mercado imobiliário e explora-las com estratégias adequadas.